Главная >> Дом • Семья и отдых

Жилищно-коммунальное хозяйство нуждается в СРО

В октябре в Петербурге прошла конференция «Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами: проблемы и перспективы». Организаторами встречи выступили две саморегулируемые организации: НП СРО «Объединение управляющих компаний», а также НП СРО «Объединение строителей СПб».

Конференцию посетили члены Госдумы РФ, главы СРО, Национальных объединений в сфере строительства и представители различных Министерств.

В ходе мероприятия были подняты темы, касающиеся внедрения в сферу управления многоквартирными домами системы СРО, а также взаимодействия между управляющими компаниями и товариществами собственников жилья.

Виктор Семёнович Плескачевский, председатель Комитета Госдумы РФ по собственности говорил о законопроекте «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», упорядочивающем процесс управления жилыми домами, а также затронул проблему обеспечения безопасности использования объектов капитального строительства. Он подчеркнул, что за безопасность эксплуатации жилых домов должны отвечать управляющие компании, упорядоченные в СРО. В России процессы формирования СРО в сфере УК находятся лишь на первой из многочисленных ступеней.

Однако по стране уже действует порядка тридцати СРО в области УК, а в начале 2010 года было создано Нацобъединение СРО управляющих недвижимостью (НОСО УН). Виктор Плескачевский подчеркнул, что с начала 2013 года все УК будут обязаны производить вступление в СРО, в противном случае рынок будет для них закрыт.

Денис Назаров, исполнительный директор Нацобъединения СРО управляющих недвижимостью отметил, что концепция СРО в области управления жилыми домами была разработана Комитетом по собственности Государственной думы Российской Федерации еще в начале 2009 года и принята к действию прошлой весной.

Герман Ломтев, Председатель Российской жилищной федерации подчеркнул, что наступила новая эра развития объединений собственников жилья, а также управляющих компаний, и крайне важно уделить внимание развитию отношений между всеми участниками рынка.

Дмитрий Сурнин, руководитель контрольного комитета НП СРО «Управдом», зампред Совета Национального объединения СРО управляющих недвижимостью считает, что развитию благоприятных отношений между членами СРО и их потенциальными клиентами посодействует ввод электронных паспортов технического состояния жилых домов. Данное нововведение позволит аккумулировать данные о состоянии всех жилых домов. Присутствие у всех домов электронных паспортов позволит урегулировать основные отраслевые вопросы. Ко всему прочему в рамках системы СРО управляющим компаниям выгодно наличие грамотно оформленных и юридически действительных бумаг, свидетельствующих о техническом состоянии того или иного здания. Благодаря этим мерам у участников рынка появится возможность усовершенствовать систему контроля за состоянием всех надзорных объектов. Можно будет без труда определить расположение объекта, максимально нуждающегося в ремонте и узнать, на что конкретно уходят выделяемые средства.

Валерий Назаренко, заместитель исполнительного директора НП СРО «Объединение управляющих компании» рассказал о плюсах реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Он убежден, что с переходом на систему СРО жители, пользующиеся услугами управляющих компаний, получают уникальную возможность защищать свои права и отстаивать интересы перед участниками рынка. Саморегулирование существенно повышает ответственность, возлагаемую на членов СРО, в данном случае управляющие компании. Если от действий УК пострадают жильцы того или иного дома, ущерб будет компенсирован средствами СРО, в котором состоит нарушитель.

Выступающий в конце мероприятия Владимир Гайдай, первый заместитель председателя Жилищного комитета рассказал, что на данный момент в СПб среди всех участников рынка жилищно-коммунальных услуг товарищества собственников жилья (ТСЖ) занимают всего лишь восемнадцать процентов, все остальные восемьдесят два приходятся на долю управляющих компаний (УК), а в общей сложности в Петербурге действует около ста тридцати УК.